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公示地価:3年連続、住宅・商業地とも下落 マイナス幅は縮小

国土交通省が17日発表した地価公示で、県内の全用途の平均変動率は前年より3・0%減となり、3年連続で下落した。ただ、昨年に比べ下落幅は1・5ポイント縮小。県内担当の不動産鑑定士は「景気が緩やかに持ち直していることに加え、1300年祭という奈良特有の要因があった。今後も縮小傾向は続くだろう」との見方を示している。【山田宏太郎】
 公示地価は今年1月1日時点の1平方メートルあたりの価格で、公共事業用地取得などの算定基準になる。調査地点は昨年より28少ない405で、内訳は、住宅地280▽商業地57▽工業地3など。
 ◇住宅地
 平均2・9%の下落(昨年4・5%減)で、6地点は昨年と同価格だった。橿原市や王寺町など交通の利便性がよい地点や大阪近隣は下落幅が縮小。下落率4%未満の地点は、昨年の約3割から今年は8割強を占めた。
 価格の上位は(1)奈良市学園北1の5の12(昨年比0・5%減)(2)同市西大寺国見町2の4の18(同2・2%減)(3)同市芝辻町866の2(同)。
 ◇商業地
 下落率は3・4%(昨年4・6%減)。全国平均の3・8%よりマイナス幅が小さく、近鉄奈良駅近くなどの3地点は価格が横ばいだった。ただ、従来からの駅前商店街などは落ち込みが拡大。特に五條市は商業地、住宅地ともに市町村別で下落率が最大となった。
 価格上位は(1)奈良市中筋町1の4(昨年と同額)(2)同市西大寺東町2の1の51(昨年比2%減)(3)同市学園北2の3の1(昨年と同額


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3月30日(水)15:59 | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理

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