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会津若松賃貸アパート 政策金利を据え置いた豪中銀の声明全文

オーストラリア準備銀行(RBA、中央銀行)は7日、政策金利のオフィシャルキャッシュレートを4.75%に据え置いた。

 以下は豪中銀が発表した声明。

 理事会は本日の会合で、オフィシャルキャッシュレートを4.75%に据え置くことを決定した。

 世界経済はアジア地域の非常に力強い成長にけん引され、拡大し続けている。しかし、最近の日本の大震災は日本の生産に大きな影響を与えており、さらに離れた場所での一部の工業製品の生産にも著しい影響を及ぼしている。最近のコモディティー(商品)価格は全般にやや軟化しているが、依然として非常に高い水準にあり、主要国の所得および需要を圧迫し、消費者物価指数(CPI)も押し上げている。それに応じて、経済の拡大している多くの国が、ここ数カ月間に金融政策の引き締めに動いている。しかし全体として世界経済にとって金融の状況は依然緩和的だ。欧州の銀行およびソブリン債務問題の解消をめぐる見通しの不確実性は過去数カ月間に強まり、金融市場の変動を増幅している。

 オーストラリアの交易条件は非常に高い水準に達しており、国民所得は力強い伸びを示している。民間投資は、高水準の商品価格に呼応した資源セクターの非常に大規模な設備投資プログラムの主導で上向いている。資源セクター以外では、最近になって投資意欲が低下している。家計セクターではこれまでのところ、支出と借り入れに慎重な姿勢が続いており、現在の所得に対する貯蓄率は、より高くなっている。オーストラリア政府の支出プログラムによる刺激も現在は意図通りに消えつつある。

 夏場の洪水とサイクロンにより、一部の主要セクターで生産が減少した。その結果、1─3月期の実質国内総生産(GDP)は総需要の堅実な伸びにもかかわらず、大きく落ち込んだ。洪水被害を受けた炭鉱の生産再開は当初の予想よりも時間がかかっているが、生産水準は現在再び上昇しており、幅広い復興が進むにつれ、緩やかながら需要が押し上げられるだろう。中期的には全体の成長はトレンドかそれ以上となる可能性が高い。

 雇用についてはここ数カ月で伸びが穏やかになっており、失業率は5%近辺でほぼ変わっていない。先行指標の大半は、短期的にこうした緩やかなペースの雇用の伸びが維持される見込みであることを示唆している。現在のところ、熟練就労者不足の報告は、資源と関連セクターに限定されている。賃金の伸びは、2009年に大幅に低下した後、景気悪化前の水準に戻っている。

 全般的な信用の伸びは依然としてかなり緩やかだ。融資意欲がある程度上向いていることを示す兆候が引き続き表れており、企業向け信用供与は縮小期を経て今年は拡大している。一方、家計向け信用供与の伸びは住宅価格と同様に下向きとなっている。実質実効ベースの為替レートは依然として過去数十年間で最高の水準に接近している。これが持続すれば、引き続き貿易セクターの抑制要因として働くと予想される。

 CPIの上昇率は、輸入物価の低下によって一部相殺されたが、極端な天候や公共料金上昇の影響を反映して過去1年間に加速した。天候に影響された物価は年内に後退するだろうが、公共料金はなお大幅に上昇している。中銀は、一時的な物価高騰は今後数四半期で消え、CPI上昇率は今後1年で目標に近づくと予想する。

 理事会は今回の会合で現在の穏やかに引き締め的な金融政策スタンスは依然として適切との判断を下した。今後の会合で、経済成長とインフレの動向を引き続き注意深く評価していく。 

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6月29日(水)15:09 | トラックバック(0) | コメント(9) | 仕事 | 管理

<サポート情報>住宅補修・再建

国土交通省が被災した住宅の補修・再建に関する全般的な相談に応じる窓口を設けた。被災地(青森、岩手、宮城、福島、群馬、栃木、茨城、千葉、新潟、長野の各県)専用のフリーダイヤルのほか、被災主要都市に対面相談窓口をつくる。専門の検査員が現地で住宅の無料診断なども行う。窓口は仙台市と青森県八戸市に1日に開設。岩手、茨城、福島各県へも順次拡大する。対面相談の予約もフリーダイヤルで受け付ける。電話0120・330・712または電話03・3556・5147(日曜・祝日をのぞく10~17時)。

 岩手、宮城、福島各県の建築士事務所協会も、被災住宅の修復、概算費用に関する無料相談窓口を設けている。いずれも平日のみで、岩手電話019・651・0781▽宮城電話022・223・7330▽福島電話024・521・4033。
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4月13日(水)15:16 | トラックバック(0) | コメント(0) | 社会 | 管理

公示地価:3年連続、住宅・商業地とも下落 マイナス幅は縮小

国土交通省が17日発表した地価公示で、県内の全用途の平均変動率は前年より3・0%減となり、3年連続で下落した。ただ、昨年に比べ下落幅は1・5ポイント縮小。県内担当の不動産鑑定士は「景気が緩やかに持ち直していることに加え、1300年祭という奈良特有の要因があった。今後も縮小傾向は続くだろう」との見方を示している。【山田宏太郎】
 公示地価は今年1月1日時点の1平方メートルあたりの価格で、公共事業用地取得などの算定基準になる。調査地点は昨年より28少ない405で、内訳は、住宅地280▽商業地57▽工業地3など。
 ◇住宅地
 平均2・9%の下落(昨年4・5%減)で、6地点は昨年と同価格だった。橿原市や王寺町など交通の利便性がよい地点や大阪近隣は下落幅が縮小。下落率4%未満の地点は、昨年の約3割から今年は8割強を占めた。
 価格の上位は(1)奈良市学園北1の5の12(昨年比0・5%減)(2)同市西大寺国見町2の4の18(同2・2%減)(3)同市芝辻町866の2(同)。
 ◇商業地
 下落率は3・4%(昨年4・6%減)。全国平均の3・8%よりマイナス幅が小さく、近鉄奈良駅近くなどの3地点は価格が横ばいだった。ただ、従来からの駅前商店街などは落ち込みが拡大。特に五條市は商業地、住宅地ともに市町村別で下落率が最大となった。
 価格上位は(1)奈良市中筋町1の4(昨年と同額)(2)同市西大寺東町2の1の51(昨年比2%減)(3)同市学園北2の3の1(昨年と同額


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3月30日(水)15:59 | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理

東栄住宅が反発、今期営業減益予想も、悪材料出尽くしの動き

東栄住宅 は、12年1月期通期連結業績予想を発表した。営業減益予想となっているが、本日は悪材料出尽くしの動きとなっているようだ。

 売上高は1048億円(前期比14.5%増)、営業利益は88億円(同2.9%減)、経常利益は80億円(同0.4%増)、当期純利益は51億円(同25.0%減)の見通し。12年1月期の1株当りの年間配当は前期比17円減の38円の予定。

 「市況に左右されない社内体制の強化」を基本戦略として「健全な事業成長モデルの維持」「商品価値の更なる向上」「更なるコスト削減」を推進し、既存の経営資源を最大限に活用することで事業シェアの拡大、収益の極大化を図っていく方針

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3月23日(水)18:22 | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理

積水ハウスが反発、受注好調が続く

積水ハウス が反発。ドイツ証券が投資判断「バイ」を継続し、目標株価を970円から1100円に引き上げたことが買い手掛かりになった。

 足元の住宅受注が好調に推移している。同証券では、「2011年以降は富裕層の現預金が実物資産に動く可能性が高い」として、「受注増という形で恩恵を受ける」としている。「新設住宅着工の回復など足元の受注状況も好調なことから、引き続き受注状況は堅調に推移する」と予想しており、2011年1月期の業績予想を上方修正した。また、「不動産セクターとの比較では出遅れ感が顕著である」としている

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3月17日(木)14:36 | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理


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